일본의 도쿄와 뉴욕의 주택 가격이 높다고 생각한다면, 세계에 눈을 돌려 볼 일이다.
홍콩과 뭄바이, 베이징, 상하이에서 약 90평방 미터의 아파트를 구입하려고 하면, 소득이 중산층 가정으로 30년 이상 걸리는 것으로, 조사 기관 Oxford Economics가 실시한 주택 취득 가격에 관한 조사에서 밝혀졌다.
아래에 집값이 세계에서 가장 비싼 5개 도시의 리스트다. 5개 도시 중 무려 4개 도시가 아시아라는...
5위. 런던
런던의 부동산 가격은 수십 년간 상승으로, 대부분의 주민들에게 쉽게 손이 닿을 수 없는 위치가 되어 버렸다. 2013년 이후, 부동산 가격은 매년 두자리 성장률을 보이고 있다. 런던의 평균 주택 가격은 2006년 25만 7,000파운드(3억 7,600만원)였지만, 2016년에는 47만 4,000파운드(6억 9,000만원)가 되어 10년만에 84%나 증가했다.
영국 정부는 고액 부동산에 대해 인지 세율을 인상, 투자 목적의 부동산에 대한 새로운 인지세를 도입하는 등 대책을 강구해왔지만, 거의 효과가 나오지 않고 있다. 한편, 경제 학자들의 조사에 따르면 런던의 부동산 가격은 2017년에는 보합 또는 감소세로 돌아설 가능성도 있다.
4위. 상하이
중국에서 가장 부동산 시장이 과열된 도시 중 하나 인 상하이에서는, 2016년 부동산 가격이 40% 상승 해 8월에만 5%나 올랐다. 2015년 주식 시장의 저조로 많은 투자자들은 이익을 기대할 수 있는 몇 안되는 옵션의 하나로서 부동산 부문에 자금을 투입.
당국은 부동산 가격을 안정시키기 위해 새로운 노력을 시작했다. 2016년 10월에는 상하이를 포함 한 20개 이상의 도시에서 구입 제한이나 모기지 규제를 강화하는 등 부동산 가격의 상승을 억제하는 새로운 방안을 도입했다.
3위. 베이징
중국 본토에서 가장 부동산 가격이 높은 것이 베이징이다. 베이징시의 조사에서는, 평균 주택 가격은 ㎡(평) 당 5,820달러라고 한다. 2016년 9월에는 주택의 평균 가격 상승률이 다른 도시에서는 전년 동기 대비 약 11%였던 반면, 베이징은 30%에 이르렀다.
2016년 10월에 도입 된 방안에 따라 주택 가격이 억제 될 가능성도 있지만, 동시에 급락 할 위험도 있다. 투자자는 2자리 이익률을 기대하고 부동산에 투자하고 있으며, 많은 가정의 재산이 부동산에 묶여있다.
2위. 뭄바이
인도의 뭄바이는 주택 가격이 세계 최고의 고액을 자랑하는 도시가 되었다. 뉴스 미디어의 Quartz는 뭄바이의 주택 취득 가격은 "인도의 주요 도시에서 가장 높다"고 지적했다. 인도가 발전함에 따라 부동산 개발 업체는 아직도 많은 사람들이 빈민가에 살고, 대도시에서 주택 용지의 확보에 어려움을 겪고있다.
인도에서는 2016년 11월에 모디 총리가 부패와 위조, 세금 사기 대책의 일환으로 500루피 지폐와 1,000루피 지폐의 폐지를 내놓았다. 인도에서는 많은 부동산 거래가 세금 도피를 위해 현금으로 이루어지고 있는 현상이 있다. 데이터 회사 PropEquity는 뭄바이의 부동산 가격이 2017년에 30% 하락 할 것으로 보고 있다.
1위. 홍콩
7년 연속으로 부동산 가격이 가장 비싼 도시로 선정 된 홍콩. 조사 회사 Demographia의 최근 보고서에 따르면, 2016년 홍콩의 주택 가격의 평균값은 세전 가구 연수입의 18.1배였다. 2015년의 19배에 비해 개선되고 있지만, 홍콩은 "매우 주택 구입이 곤란하다"고 보고서는 지적하고 있다.
홍콩의 주택 가격은 저금리와 중국 본토 구매자의 증가에 힘 입어 최근 급등하고 있다. 저소득층은 작은 새장 같은 곳에서 주거하거나, 내부가 분할 된 위험한 아파트에 사는 것을 강요당하고 있고, 주택 부족도 사회 문제화 되고있다.
